3380 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 5 095 $/m² · 35,7 m² · constr. 2005 · terrain 62 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 807,2 m²
Frontage
101 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505038420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
51075505038420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 14 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 475 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 55 % |
| 2 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 792 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 51 % |
| 3 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 296 m · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 49 % |
| 4 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 296 m · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 39 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 920 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 35 % |
| 6 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 28 % |
| 7 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 932 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 26 % |
| 8 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 739 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 136 352 $ Poids 17 % |
| 9 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 864 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 16 % |
| 10 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 945 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 721 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.