170 Rue LAC-BELLERIVE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 53,1 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 75 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505039402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
51075505039402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 0 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 646 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 158 674 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 824 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 269 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 746 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 262 882 $ Poids 37 % |
| 5 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 616 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 146 671 $ Poids 36 % |
| 6 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 135 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.