190 Rue LAC-BELLERIVE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 70,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 50 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505039998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
51075505039998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 6 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 704 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 302 781 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 788 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 936 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 189 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 579 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 174 699 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 945 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 814 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 582 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 204 073 $ Poids 23 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 793 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −975 $ | 75 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 487 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 74 967 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 945 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 562 $ Poids 18 % |
| 10 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 702 $ Poids 17 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 995 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 252 475 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.