101 Avenue RIVARD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
282 100 $
Chalet · 3 155 $/m² · 89,4 m² · constr. 1900 · terrain 155 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 737,5 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505052969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
51075505052969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 758 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 528 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 269 613 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 758 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 406 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 227 119 $ Poids 17 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 048 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 695 $ Poids 14 % |
| 7 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 576 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 81 405 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 258 360 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 142 $ Poids 7 % |
| 11 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 373 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.