150 Rue ANDRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,5 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505100250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
51075505100250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 163 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 435 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 333 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 808 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 86 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 182 539 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 243 282 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 333 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 304 755 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 266 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 325 519 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 485 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 241 074 $ Poids 19 % |
| 9 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 516 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.