180 Rue ANDRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 90,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505100765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
51075505100765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 60 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 403 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 308 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 794 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 240 $ Poids 53 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 774 $ Poids 40 % |
| 4 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 744 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 521 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 268 625 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 794 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 968 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 366 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 285 187 $ Poids 27 % |
| 8 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 733 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 483 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 95 974 $ Poids 20 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 277 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 306 400 $ Poids 17 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 307 485 $ Poids 9 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 357 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.