180 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505101155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
51075505101155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 35 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 27 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 196 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 287 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 296 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 686 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 304 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 159 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 368 $ Poids 31 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 889 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 686 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 180 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 289 432 $ Poids 22 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 343 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 201 818 $ Poids 19 % |
| 9 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 63 569 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.