190 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 91 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505101387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
51075505101387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 36 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 8 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 274 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 301 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 656 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 329 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 188 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 581 $ Poids 31 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 219 822 $ Poids 28 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 317 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 208 282 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 536 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 198 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 309 395 $ Poids 21 % |
| 9 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 077 $ Poids 9 % |
| 10 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 131 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.