101 Avenue MARCEL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 2 797 $/m² · 69,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505102163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
51075505102163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 17 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 450 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 300 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 819 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 188 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 541 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 179 343 $ Poids 37 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 803 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 77 437 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 383 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 77 343 $ Poids 20 % |
| 7 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 990 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 859 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.