121 Avenue MARCEL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 1 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 83 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505102289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
51075505102289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 13 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 388 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 281 486 $ Poids 65 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 496 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 168 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 774 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 552 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 644 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 803 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 483 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 258 905 $ Poids 43 % |
| 6 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 172 384 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.