151 Avenue MARCEL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 98 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505103098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
51075505103098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 31 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 87 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 577 $ Poids 68 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 744 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 047 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 287 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 223 258 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 182 971 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 324 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 79 972 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 370 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 720 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 728 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 555 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 244 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 254 696 $ Poids 13 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 902 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 278 180 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.