130 Rue IRENE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
157 000 $
Chalet · 2 913 $/m² · 53,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 63 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505105796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
51075505105796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 452 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 846 $ Poids 57 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 366 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 132 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 322 638 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 689 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 365 $ Poids 43 % |
| 5 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 339 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +7 167 $ | 168 031 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 613 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 834 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 181 556 $ Poids 24 % |
| 8 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 586 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 371 $ Poids 4 % |
| 9 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 739 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 246 107 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.