130 Avenue DENISE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 68,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505111403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
51075505111403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 527 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −10 133 $ | 316 960 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 799 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 058 $ Poids 52 % |
| 3 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 186 724 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 531 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 187 687 $ Poids 40 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 791 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 81 212 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 384 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +2 471 $ | 81 484 $ Poids 19 % |
| 7 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 989 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 242 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.