210 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505112911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
51075505112911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 57 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 159 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 227 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 545 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 350 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 325 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 365 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 307 092 $ Poids 43 % |
| 5 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 323 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 292 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 233 885 $ Poids 29 % |
| 7 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 273 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 221 391 $ Poids 26 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 133 128 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 350 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +15 241 $ | 325 899 $ Poids 18 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 475 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 283 520 $ Poids 16 % |
| 11 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 73 608 $ Poids 7 % |
| 12 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.