131 Rue FRANCOIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 81,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 63 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505113687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
51075505113687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 198 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 223 270 $ Poids 45 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 756 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 033 $ Poids 45 % |
| 4 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 892 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 204 683 $ Poids 35 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 190 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 82 674 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 393 $ Poids 27 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 609 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 82 801 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 510 $ Poids 17 % |
| 9 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 795 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 270 097 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.