121 Rue ALAIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505114208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
51075505114208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 49 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 323 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 242 090 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 371 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 372 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 304 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 325 777 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 179 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 103 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 0 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 781 $ Poids 30 % |
| 6 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 743 $ Poids 25 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 178 876 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 398 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 343 265 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.