140 Rue MARC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505114447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51075505114447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 57 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 199 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 272 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 360 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 319 573 $ Poids 50 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 612 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 122 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 254 357 $ Poids 41 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 211 586 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 332 064 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 255 507 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 177 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 93 816 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 329 562 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 408 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 300 167 $ Poids 17 % |
| 11 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 521 $ Poids 16 % |
| 12 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 738 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 286 102 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.