110 Rue ALAIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 68,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 59 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505115465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
51075505115465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 107 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 304 916 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 785 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 186 445 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 553 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 580 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 300 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 181 512 $ Poids 44 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 528 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 78 521 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 194 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −353 $ | 78 571 $ Poids 19 % |
| 7 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 689 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 919 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.