100 Rue ALAIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 133,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505115679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
51075505115679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 38 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 273 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 304 458 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 229 009 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 271 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 353 265 $ Poids 49 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 269 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 339 477 $ Poids 33 % |
| 5 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 118 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 224 025 $ Poids 27 % |
| 6 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 237 072 $ Poids 18 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 993 $ Poids 15 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 467 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 565 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 510 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 329 123 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 303 843 $ Poids 6 % |
| 12 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 270 510 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.