140 Avenue DENISE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 123,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505121129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
51075505121129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 40 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 175 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 222 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 374 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 297 896 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 563 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 343 631 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 360 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 323 427 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 305 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 788 $ Poids 29 % |
| 6 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 325 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 934 $ Poids 21 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 111 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 372 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 963 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 72 164 $ Poids 6 % |
| 11 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 135 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.