160 Rue MARIE-ANNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 85 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505122457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
51075505122457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 21 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 344 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 577 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 303 722 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 281 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 234 340 $ Poids 45 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 744 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 303 706 $ Poids 28 % |
| 6 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 192 871 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 214 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −353 $ | 86 679 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 541 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 720 $ Poids 22 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 806 $ Poids 17 % |
| 10 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 616 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 86 680 $ Poids 16 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 815 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 278 180 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 412 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 144 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.