271 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 91,4 m² · constr. 2013 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505123918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
51075505123918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 41 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 347 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 307 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 357 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 453 $ Poids 51 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 329 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 958 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 173 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 269 832 $ Poids 41 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 227 724 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 953 $ Poids 37 % |
| 7 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 971 $ Poids 35 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 297 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 284 079 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 531 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 92 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 96 422 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 486 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 307 544 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.