141 Avenue HENRI · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505124328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
51075505124328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 27 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 287 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 293 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 297 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 368 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 191 168 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 197 236 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 64 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 240 645 $ Poids 36 % |
| 6 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 001 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 312 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 664 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 612 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 396 $ Poids 25 % |
| 10 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 551 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 733 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 483 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 283 044 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 92 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 89 125 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.