140 Avenue HENRI · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 89,6 m² · constr. 2008 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505125601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
51075505125601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 37 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 321 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 296 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 39 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 267 660 $ Poids 43 % |
| 3 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 940 $ Poids 40 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 816 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 870 $ Poids 34 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 050 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 275 968 $ Poids 23 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 76 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 95 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 718 $ Poids 20 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 524 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 305 484 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 443 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 463 $ Poids 14 % |
| 12 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 622 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 297 897 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.