110 Rue GILLES · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
84 500 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 35,6 m² · constr. 1950 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 22 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505125823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
51075505125823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 1 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 993 m · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 33 % |
| 2 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 993 m · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 26 % |
| 3 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 136 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 121 222 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 297 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 149 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 609 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 167 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 121 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.