101 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 69,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 83 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505125860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
51075505125860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 17 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 694 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 192 253 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 188 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 346 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 433 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 159 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 826 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 414 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 448 $ Poids 26 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 67 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +17 128 $ | 240 506 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 49 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 86 656 $ Poids 22 % |
| 8 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 864 $ Poids 21 % |
| 9 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 598 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 257 269 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 340 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 568 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.