101 Rue ISABELLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505126181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
51075505126181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 46 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 480 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 215 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 344 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 235 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 299 245 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 324 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 021 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 979 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 230 129 $ Poids 32 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 164 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 216 497 $ Poids 29 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 660 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 716 $ Poids 22 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 367 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 561 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +3 517 $ | 321 274 $ Poids 14 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 141 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.