120 Rue ISABELLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505126711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
51075505126711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 29 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 72 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 234 431 $ Poids 46 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 834 $ Poids 42 % |
| 3 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 649 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 205 936 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 303 825 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 153 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 86 607 $ Poids 28 % |
| 6 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 391 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 457 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 303 800 $ Poids 20 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 552 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 271 552 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 722 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 628 $ Poids 16 % |
| 10 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 881 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.