121 Rue ISABELLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 5 093 $/m² · 34,4 m² · constr. 1930 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 15 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505126766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
51075505126766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 12 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 101 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 68 % |
| 2 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 281 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 49 % |
| 3 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 785 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 46 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 373 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 42 % |
| 5 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 321 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 37 % |
| 6 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 29 % |
| 7 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 23 % |
| 8 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 190 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 119 477 $ Poids 14 % |
| 9 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 10 % |
| 10 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 234 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 740 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 198 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 116 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.