191 Rue LAC-BELLERIVE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
261 400 $
Autre · constr. 1955 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 25 600 $ -73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505130711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
51075505130711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 363 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 823 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 593 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 191 $ Poids 59 % |
| 3 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 579 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 59 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 471 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 703 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 631 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 485 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 284 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 502 m · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 667 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 284 456 $ Poids 44 % |
| 9 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 706 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 40 % |
| 10 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 552 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 153 826 $ Poids 39 % |
| 11 | 101-105, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-02 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 304 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 524 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 134 601 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.