111 Rue MARIE-ANNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
123 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 897 $/m² · 65,3 m² · constr. 1985 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 34 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505132067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
51075505132067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 4 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 405 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 310 969 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 584 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 870 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 182 205 $ Poids 58 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 324 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 084 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 346 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 291 769 $ Poids 29 % |
| 6 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 577 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 714 $ Poids 21 % |
| 7 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 778 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 078 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.