260 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 122,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505133164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
51075505133164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 42 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 237 246 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 389 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 365 087 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 192 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +18 818 $ | 318 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 380 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 325 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 241 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 230 073 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 244 090 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 215 $ Poids 23 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 139 550 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 496 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 337 747 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 76 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.