131 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 72,2 m² · constr. 1950 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505135637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
51075505135637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 17 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 603 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 192 153 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 345 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 204 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 307 189 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 83 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 168 243 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 126 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 206 365 $ Poids 31 % |
| 6 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 324 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 245 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 112 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 73 700 $ Poids 25 % |
| 8 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 977 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 069 $ Poids 23 % |
| 10 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 507 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 547 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 531 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.