150 Rue GILLES · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 104,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505136790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
51075505136790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 30 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 118 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 334 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 463 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 216 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 871 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 222 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 085 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 150 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 268 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 735 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 941 $ Poids 24 % |
| 8 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 260 420 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 803 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 269 552 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 673 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +14 068 $ | 312 935 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 286 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 212 083 $ Poids 17 % |
| 12 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 534 580 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.