161 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
289 000 $
Chalet · 2 811 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505146404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
51075505146404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 83 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 337 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 534 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 290 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 621 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 218 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 802 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 224 171 $ Poids 58 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 127 025 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 222 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 269 482 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 871 $ Poids 23 % |
| 8 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 624 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 875 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 271 214 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 746 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 314 734 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 353 528 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 358 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 213 842 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.