171 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 62,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505146537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
51075505146537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 25 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 276 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 330 776 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 468 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 183 159 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 225 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 163 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 110 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 77 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 976 $ Poids 40 % |
| 6 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 756 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 773 $ Poids 29 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 199 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 202 $ Poids 19 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 372 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 246 814 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.