191 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
237 400 $
Chalet · 2 314 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505146909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
51075505146909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 35 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 82 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 326 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 596 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 290 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 689 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 211 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 734 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 217 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 026 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 286 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 262 188 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 728 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 090 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 813 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 306 299 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 343 211 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 422 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 206 751 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 339 731 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.