101 Rue NICOLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 83,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505147666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
51075505147666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 14 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 615 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 260 801 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 315 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 220 362 $ Poids 45 % |
| 3 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 693 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 592 $ Poids 35 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 870 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 332 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 78 897 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 936 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 311 $ Poids 24 % |
| 8 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 175 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 77 473 $ Poids 21 % |
| 9 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 304 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 274 300 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 971 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 739 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 656 $ Poids 15 % |
| 12 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 471 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.