190 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 95,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505156427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
51075505156427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 32 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 637 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 288 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 144 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 720 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 223 768 $ Poids 60 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 708 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 656 $ Poids 55 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 789 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 325 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 267 606 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 350 829 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 974 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 270 247 $ Poids 20 % |
| 9 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 298 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 98 214 $ Poids 17 % |
| 10 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 161 015 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 843 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 312 124 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 346 681 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.