110 Rue NICOLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
106 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 970 $/m² · 53,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 37 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505157387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
51075505157387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 52 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 022 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 226 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 162 440 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 379 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 262 812 $ Poids 48 % |
| 4 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 262 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 375 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 149 879 $ Poids 39 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 867 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 142 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 564 $ Poids 37 % |
| 7 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 340 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 166 334 $ Poids 31 % |
| 8 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 106 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 73 700 $ Poids 5 % |
| 9 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 243 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.