221 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505157859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
51075505157859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 339 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 339 484 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 195 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 392 551 $ Poids 32 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 832 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 255 809 $ Poids 27 % |
| 4 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 561 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 245 858 $ Poids 18 % |
| 5 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 732 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 356 943 $ Poids 16 % |
| 6 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 591 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 263 912 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 426 842 $ Poids 13 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 152 009 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 190 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 464 135 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 955 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +15 241 $ | 360 590 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 317 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.