180 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
108 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 955 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 37 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505166167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
51075505166167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 203 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 036 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 131 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 439 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 266 987 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 76 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 564 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 363 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 168 840 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 797 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 252 738 $ Poids 39 % |
| 7 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 240 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 375 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 152 496 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.