190 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 2 360 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 62 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505166399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
51075505166399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 335 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 184 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 46 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 463 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 302 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 233 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 179 981 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 47 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 77 980 $ Poids 27 % |
| 6 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 247 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 979 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 390 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −353 $ | 78 033 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.