231 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
140 300 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 72,1 m² · constr. 1965 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 56 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505167404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
51075505167404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 6 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 294 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 192 014 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 36 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 195 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 471 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 306 957 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 263 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 215 $ Poids 34 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 0 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 444 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 207 252 $ Poids 29 % |
| 7 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 204 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 385 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 420 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −3 883 $ | 76 832 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 265 322 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 268 675 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.