200 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
175 400 $
Chalet · 2 707 $/m² · 64,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505167732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
51075505167732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 12 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 292 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 181 851 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 500 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 290 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 278 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 173 602 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 173 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 706 $ Poids 33 % |
| 6 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 37 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 75 409 $ Poids 24 % |
| 7 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 866 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 906 $ Poids 23 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 208 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 584 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.