251 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
113 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 621 $/m² · 70,2 m² · constr. 1955 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 33 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505167858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
51075505167858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 235 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 189 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 59 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 523 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 300 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 324 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 172 136 $ Poids 38 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 61 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 76 173 $ Poids 29 % |
| 6 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 149 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 263 999 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 503 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 211 687 $ Poids 23 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 481 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 76 285 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 119 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 367 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.