130 Rue NICOLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
329 400 $
Chalet · 2 667 $/m² · 123,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505168142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
51075505168142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 61 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 231 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 374 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 329 634 $ Poids 63 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 869 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 244 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 770 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 332 645 $ Poids 41 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 554 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 251 615 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 144 299 $ Poids 29 % |
| 7 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 599 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 237 487 $ Poids 25 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 181 068 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 992 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 344 295 $ Poids 9 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 448 636 $ Poids 4 % |
| 11 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 726 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.