240 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
178 100 $
Chalet · 2 678 $/m² · 66,5 m² · constr. 1950 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 76 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505168680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
51075505168680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 12 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 229 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 184 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 75 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 858 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 512 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 293 967 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 324 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 160 971 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 65 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 69 675 $ Poids 26 % |
| 6 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 138 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 332 $ Poids 21 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 480 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 71 147 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.