151 Rue NICOLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 112,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505169241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
51075505169241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 34 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 292 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 947 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 829 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 318 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 478 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 242 495 $ Poids 58 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 570 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 664 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 230 423 $ Poids 21 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 174 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 331 473 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 293 588 $ Poids 11 % |
| 10 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 705 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 581 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.