161 Rue NICOLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
140 500 $
Chalet · 1 619 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 38 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505169616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
51075505169616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 6 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 419 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 183 565 $ Poids 50 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 885 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 265 522 $ Poids 50 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 589 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 223 982 $ Poids 39 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 180 $ Poids 37 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 598 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 81 653 $ Poids 22 % |
| 6 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 219 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 82 076 $ Poids 18 % |
| 7 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 72 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 279 150 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 075 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 466 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 343 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −17 586 $ | 261 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 478 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.